Опишите, чьё жильё, кого нужно выписать и живёт ли он там. Скажем о рисках и составим иск в суд.
Вопросы и начало документа — бесплатно · полный текст в Word и PDF — 799 ₽
Отправляя сообщение, вы соглашаетесь с политикой обработки данных · как это работает
Если зарегистрированный в вашем жилье человек не снимается с учёта сам, это можно сделать только через суд: подают иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением, а если он продолжает жить в квартире — ещё и о выселении (ст. 31, 35, 83 ЖК РФ). Вступившее в силу решение суда — основание для снятия с регистрационного учёта.
Не составляем иски о выселении нанимателей по договору найма, из служебного жилья и общежитий, о вселении и порядке пользования. Если у ответчика есть доля или жильё куплено в браке и не делилось, выписать его нельзя.
В ____________ районный суд ____________ (суд по месту нахождения жилого помещения)
Истец: ____________ (ФИО, дата и место рождения, адрес, паспорт, СНИЛС или ИНН, телефон)
Ответчик: ____________ (ФИО, дата и место рождения, адрес регистрации; фактический адрес — если известен)
Госпошлина: 3000 рублей
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением
Мне на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ____________. Квартира приобретена по договору купли-продажи от «___» ________ 20__ г., до вступления в брак с ответчиком; право зарегистрировано в ЕГРН.
Ответчик зарегистрирован в квартире с «___» ________ 20__ г. как мой супруг. Брак расторгнут «___» ________ 20__ г. В марте 2024 года ответчик забрал свои вещи и выехал, с тех пор в квартире не живёт, за жильё и коммунальные услуги не платит.
Соглашения о пользовании квартирой между нами нет. Сняться с регистрационного учёта добровольно ответчик отказывается. Его регистрация мешает мне свободно распоряжаться квартирой.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ); он может требовать устранения всяких нарушений его права (ст. 304 ГК РФ). Квартира приобретена до брака и является моей собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).
В случае прекращения семейных отношений с собственником право пользования жилым помещением за бывшим членом его семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда — основание для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства (ст. 7 Закона РФ № 5242-1).
Это начало типового образца. Полный текст с разбором каждой части — в статье «Иск о снятии с регистрационного учёта: образец и как выписать через суд». А чтобы получить документ под вашу ситуацию — опишите её в поле выше.
Суд сам с учёта не снимает — это делает орган регистрационного учёта. Без заявления самого гражданина его снимают по вступившему в законную силу решению суда о признании утратившим право пользования или о выселении (ст. 7 Закона РФ № 5242-1). Поэтому в иске просят признать ответчика утратившим право пользования.
Если человек готов выписаться сам: при регистрации по новому месту жительства его снимают с прежнего адреса по его заявлению — через МФЦ, Госуслуги или подразделение по вопросам миграции. Если зарегистрированный умер, с учёта снимают по свидетельству о смерти (ст. 7 Закона РФ № 5242-1).
Если квартира только ваша — получена до брака, в дар, по наследству или приватизирована на вас, — право пользования за бывшим членом семьи не сохраняется, если нет соглашения об ином (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Купленная в браке квартира — общая, даже когда оформлена на одного: выписать супруга нельзя, нужен раздел имущества.
Может — на определённый срок. Если у бывшего члена семьи нет другого жилья и его имущественное положение не позволяет обеспечить себя жильём, суд вправе сохранить за ним право пользования на определённый срок; по истечении срока оно прекращается (ч. 4 и 5 ст. 31 ЖК РФ).
Переход права собственности — основание для прекращения права пользования членов семьи прежнего собственника (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Исключение — те, кто по закону сохраняет право пользования после продажи: их перечень должен быть в договоре. Если жильё не освобождают в установленный вами срок, выселяют по решению суда.
Если наниматель или член его семьи выехал в другое место жительства, договор социального найма для него считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ). Временное отсутствие прав не меняет — нужно показать, что выезд добровольный и постоянный. Ушёл из-за конфликта или не пускают — суд, скорее всего, откажет.
Это сложные случаи. По сложившейся практике отказавшийся от приватизации сохраняет право пользования бессрочно; шансы есть, только если он добровольно выехал на другое постоянное место жительства. Ребёнок собственника остаётся членом его семьи и после развода родителей — в таких исках суды, как правило, отказывают.
В районный (городской) суд по месту нахождения жилого помещения (ст. 30 ГПК РФ). Госпошлина для физических лиц — 3000 рублей (подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ); истцы — инвалиды I или II группы от неё освобождены. По делам о выселении в процессе участвует прокурор и даёт заключение.
Это не мешает подать иск. В заявлении указывают адрес регистрации ответчика как последнее известное место жительства. Суд приступает к рассмотрению дела, когда получит сведения, что место пребывания ответчика неизвестно, и назначает ему адвоката в качестве представителя (ст. 50, 119 ГПК РФ).
Вопросы и начало документа — бесплатно. Цена полного текста в Word и PDF показана под полем ввода и перед оплатой; платёж разовый, без подписки.
Рядом: Раздел имущества супругов · Возражение на исковое заявление