Загрузите PDF или Word — проверим договор, покажем опасные пункты, объясним простым языком и предложим правки.
Тип договора:
Загрузите договор
PDF, DOCX или TXT · до 20 страниц
Файл удаляется через 24 часа
Без регистрации
Передача по HTTPS
Загружая документ, вы принимаете Оферту и Политику обработки персональных данных.
Находим риски, которые легко пропустить при самостоятельном чтении
Сложный юридический язык
Скрытые штрафы и пени
Невыгодные условия
Риски, которые легко пропустить
Опасные пункты с цитатами
Объяснение простым языком
Ссылки на нормы закона
Что именно исправить
По каждому риску — цитата, почему это важно со ссылкой на закон и что делать
Отчёт о проверке
пример · Договор аренды квартирыСводная таблица рисков
Высокий: 1
Средний: 1
Низкий: 1
Документ написан в пользу собственника. Не рекомендуется подписывать без устранения замечаний высокого уровня.
Р-01 | Собственник может выселить за 3 дня
Уровень: Высокий
Риск: «Наймодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив Нанимателя за 3 (три) дня.»
Почему важно: Срок уведомления о расторжении стороны вправе согласовать, но 3 дня лишают вас разумного времени на поиск жилья (ст. 687 ГК РФ — о расторжении найма).
Рекомендация: Требуйте увеличить срок уведомления минимум до 30 дней.
Р-02 | Депозит не возвращается при досрочном выезде
Уровень: Средний
Риск: «При расторжении по инициативе Нанимателя страховой депозит удержанию подлежит в полном объёме.»
Почему важно: Обеспечительный платёж должен покрывать реальный ущерб, а не удерживаться целиком (ст. 381.1 ГК РФ).
Рекомендация: Замените на удержание только за подтверждённый ущерб и неоплаченные дни.
Р-03 | Не указан порядок индексации платы
Уровень: Низкий
Риск: «Размер платы может пересматриваться Наймодателем.»
Почему важно: Без лимита и периодичности плату можно поднять в любой момент на любую сумму (ст. 682 ГК РФ).
Рекомендация: Зафиксируйте лимит повышения: не чаще 1 раза в год и не более 10%.
На что обратить внимание в конкретном договоре и чек-лист перед подписанием
Какие условия чаще всего бывают невыгодными и как их распознать в любом договоре