Проверим договор на риски, дадим 680 готовых шаблонов и соберём договор по вашему описанию — онлайн, в PDF, без регистрации.
Три шага и одна минута — для первичной проверки перед подписанием, без регистрации
Загрузите договор
PDF, DOCX или TXT — до 20 страниц. Без регистрации.
Получите разбор рисков
Обычно проверка занимает около минуты — покажем найденные рискованные пункты и объясним каждый.
Внесите правки
По каждому риску — что именно изменить в ваших интересах.
По каждому риску — цитата, почему это важно со ссылкой на закон и что делать
Отчёт о проверке
пример · Договор аренды квартирыСводная таблица рисков
Высокий: 1
Средний: 1
Низкий: 1
Документ написан в пользу собственника. Не рекомендуется подписывать без устранения замечаний высокого уровня.
Р-01 | Собственник может выселить за 3 дня
Уровень: Высокий
Риск: «Наймодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, уведомив Нанимателя за 3 (три) дня.»
Почему важно: Срок уведомления о расторжении стороны вправе согласовать, но 3 дня лишают вас разумного времени на поиск жилья (ст. 687 ГК РФ — о расторжении найма).
Рекомендация: Требуйте увеличить срок уведомления минимум до 30 дней.
Р-02 | Депозит не возвращается при досрочном выезде
Уровень: Средний
Риск: «При расторжении по инициативе Нанимателя страховой депозит удержанию подлежит в полном объёме.»
Почему важно: Обеспечительный платёж должен покрывать реальный ущерб, а не удерживаться целиком (ст. 381.1 ГК РФ).
Рекомендация: Замените на удержание только за подтверждённый ущерб и неоплаченные дни.
Р-03 | Не указан порядок индексации платы
Уровень: Низкий
Риск: «Размер платы может пересматриваться Наймодателем.»
Почему важно: Без лимита и периодичности плату можно поднять в любой момент на любую сумму (ст. 682 ГК РФ).
Рекомендация: Зафиксируйте лимит повышения: не чаще 1 раза в год и не более 10%.
Заполните онлайн и скачайте готовый документ в PDF
Коротко о том, что такое договор, какие условия в нём обязательны и когда нужна письменная форма
Договор — это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ). Стороны свободны в заключении договора и сами определяют его условия, если они не противоречат закону (ст. 421 ГК РФ).
Договор считается заключённым, когда стороны согласовали все существенные условия (ст. 432 ГК РФ): предмет договора, условия, которые закон называет существенными для этого вида договора, а также любые условия, по которым одна из сторон потребовала достичь соглашения. Обычно в текст также включают цену, сроки, порядок расчётов, ответственность сторон и порядок расторжения.
В письменной форме заключают сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму свыше 10 000 рублей (ст. 161 ГК РФ). Удостоверять договор у нотариуса нужно только тогда, когда этого прямо требует закон или когда так договорились сами стороны (ст. 163 ГК РФ).
Шаблон — готовая форма конкретного документа: вы заполняете поля и скачиваете результат. Конструктор собирает проект договора под вашу ситуацию по описанию — он нужен, когда подходящего шаблона нет или условия нестандартные. В обоих случаях текст можно отредактировать перед скачиванием.
Сервис разбирает загруженный документ и показывает условия, которые могут оказаться невыгодными: односторонний отказ, штрафы и неустойки, автоматическая пролонгация, размытые сроки и предмет. По каждому пункту приводится цитата из вашего договора, объяснение простым языком и что можно изменить. Это первичная проверка перед подписанием, она не заменяет консультацию юриста.
Каталог шаблонов, предпросмотр документа и разбор рисков в кратком виде доступны бесплатно, документ можно скачать с водяным знаком. Платными являются чистый документ без водяного знака, полный отчёт по проверке и договор из конструктора. Регистрация не нужна.
Материал носит справочный характер и не является юридической консультацией.