Как проверить договор подряда

Смета: твёрдая или приблизительная

При приблизительной смете подрядчик вправе требовать доплату. Твёрдая смета защищает заказчика от роста цены — проверьте, какая указана.

Сроки работ и ответственность за просрочку

Должны быть указаны начальный и конечный сроки и неустойка за их нарушение. Без этого взыскать за срыв сроков сложно.

Гарантийный срок на работы

Есть ли гарантия и обязанность бесплатно устранять недостатки. Отсутствие гарантии перекладывает переделки на заказчика.

Материалы: чьи и кто отвечает за качество

Кто закупает материалы и кто отвечает за их качество. Если материалы подрядчика — он должен отвечать за брак.

Порядок приёмки и скрытые работы

Как принимаются работы, можно ли заявить мотивированный отказ, как фиксируются скрытые работы. Опасна автоматическая приёмка.

Аванс и удержание гарантийной суммы

Размер аванса и удерживается ли часть оплаты до окончания гарантии. Большой аванс без гарантий — риск для заказчика.

Как проверить договор подряда?

Проверьте тип сметы (твёрдая безопаснее), сроки и неустойку за просрочку, гарантийный срок на работы, условия по материалам и порядок приёмки. Договор можно загрузить в наш сервис для проверки рисков.

Чем твёрдая смета отличается от приблизительной?

Твёрдая смета не может быть увеличена подрядчиком, кроме исключительных случаев. Приблизительная допускает доплату при удорожании работ, поэтому для заказчика рискованнее.

Должна ли быть гарантия на работы по договору подряда?

Закон даёт заказчику право требовать устранения недостатков и без отдельной оговорки, но прямой гарантийный срок в договоре упрощает защиту. Проверьте, что он указан.