Статьи · Иск о снятии с регистрационного учёта · 8 мин чтения · обновлено 2 октября 2026 г.

Иск о снятии с регистрационного учёта: образец и как выписать через суд

Иск подают в районный суд по месту нахождения жилья (ст. 30 ГПК РФ), госпошлина для граждан — 3000 рублей (подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Просить нужно не «выписать», а признать человека утратившим право пользования жилым помещением: по вступившему в силу решению суда его снимет с учёта орган регистрационного учёта (ст. 7 Закона РФ № 5242-1).

Когда человека можно выписать через суд

Бывший супруг или другой бывший член семьи собственника. После прекращения семейных отношений право пользования за ним не сохраняется, если нет соглашения об ином (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Жильё куплено, подарено или унаследовано, а в нём остались зарегистрированы члены семьи прежнего собственника. Переход права собственности — основание для прекращения их права пользования (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Муниципальная квартира, один из зарегистрированных выехал. При выезде в другое место жительства договор социального найма для него считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).
Человек зарегистрирован, но никогда не вселялся. Членом семьи собственника считается тот, кто проживает совместно с ним (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ); в иске просят признать ответчика не приобретшим право пользования.
Право пользования прекращено, но человек продолжает жить в квартире. Если он не освобождает жильё в срок, установленный собственником, его выселяют по решению суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Основание иска зависит от того, чьё жильё и кем вам приходится зарегистрированный.

Образец иска о признании утратившим право пользования

Образец иска к бывшему супругу

В ____________ районный суд ____________ (суд по месту нахождения жилого помещения)

Истец: ____________ (ФИО, дата и место рождения, адрес, паспорт, СНИЛС или ИНН, телефон)

Ответчик: ____________ (ФИО, дата и место рождения, адрес регистрации; фактический адрес — если известен)

Госпошлина: 3000 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании утратившим право пользования жилым помещением

Мне на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ____________. Квартира приобретена по договору купли-продажи от «___» ________ 20__ г., до вступления в брак с ответчиком; право зарегистрировано в ЕГРН.

Ответчик зарегистрирован в квартире с «___» ________ 20__ г. как мой супруг. Брак расторгнут «___» ________ 20__ г. В марте 2024 года ответчик забрал свои вещи и выехал, с тех пор в квартире не живёт, за жильё и коммунальные услуги не платит.

Соглашения о пользовании квартирой между нами нет. Сняться с регистрационного учёта добровольно ответчик отказывается. Его регистрация мешает мне свободно распоряжаться квартирой.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ); он может требовать устранения всяких нарушений его права (ст. 304 ГК РФ). Квартира приобретена до брака и является моей собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником право пользования жилым помещением за бывшим членом его семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда — основание для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства (ст. 7 Закона РФ № 5242-1).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать ____________ (ФИО ответчика) утратившим право пользования жилым помещением — квартирой по адресу: ____________.

2. Указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по этому адресу.

Ходатайствую о вызове свидетелей ____________ (ФИО, адрес): они могут подтвердить, что ответчик в квартире не живёт.

Приложения: выписка из ЕГРН; договор купли-продажи квартиры; сведения о зарегистрированных в квартире; свидетельство о расторжении брака; квитанция об уплате госпошлины; квитанция и опись об отправке копии иска ответчику.

«___» ________ 20__ г. ____________ (подпись, ФИО)

Составим исковое заявление по вашей ситуации

Опишите, что случилось, и ответьте на несколько вопросов — подготовим документ со ссылками на закон. Вопросы и начало документа бесплатны.

Составить иск о снятии с регистрационного учёта

Как сформулировать требование и что описать

Суд сам с учёта не снимает — это делает орган регистрационного учёта на основании вступившего в силу решения о выселении или о признании утратившим право пользования (ст. 7 Закона РФ № 5242-1). Поэтому главное требование — признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Если он никогда не вселялся — не приобретшим это право. Если продолжает жить в квартире — добавляют требование о выселении.

В обстоятельствах отвечают на вопросы, которые задаст суд: чьё жильё и на каком основании; кто, когда и почему зарегистрирован; кем приходится истцу; когда и по какой причине выехал; остались ли в квартире его вещи; кто платит за жильё; пытался ли он вернуться. Чем конкретнее даты и факты, тем меньше вопросов в заседании.

Когда суд откажет или оставит ответчика в квартире

У ответчика есть доля в праве на жильё. Собственника нельзя признать утратившим право пользования.
Квартира куплена в браке и не делилась. Имущество, нажитое супругами во время брака, — их совместная собственность (ст. 34 СК РФ), даже если оформлено на одного. Сначала нужен раздел имущества.
У бывшего члена семьи нет другого жилья и нет возможности им себя обеспечить. Суд вправе сохранить за ним право пользования на определённый срок; когда срок истечёт, право прекратится (ч. 4 и 5 ст. 31 ЖК РФ).
Выезд из муниципальной квартиры временный или вынужденный. Временное отсутствие нанимателя и членов его семьи не меняет их прав (ст. 71 ЖК РФ). Если человек ушёл из-за конфликта или его не пускают, суд, скорее всего, откажет.
Ответчик в своё время отказался от приватизации либо это несовершеннолетний ребёнок собственника. По сложившейся практике в таких исках суды, как правило, отказывают.

Куда подавать иск и какая госпошлина

Иски о правах на жилые помещения рассматривает суд по месту нахождения жилья — это исключительная подсудность (ст. 30 ГПК РФ). Подать иск по адресу ответчика или по своему адресу в другом районе нельзя. Суд — районный (ст. 24 ГПК РФ).

Госпошлина для физических лиц — 3000 рублей (подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Истцы — инвалиды I или II группы от неё освобождены (подп. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ).

По делам о выселении в процесс вступает прокурор и даёт заключение (ч. 3 ст. 45 ГПК РФ). Если извещённый прокурор не явился, дело рассмотрят без него.

Что приложить к исковому заявлению

Перечень приложений — в ст. 132 ГПК РФ. К такому иску прикладывают:

документ о праве на жильё: выписку из ЕГРН и договор, свидетельство о наследстве либо договор социального найма;
сведения о том, кто зарегистрирован в жилом помещении;
свидетельство о расторжении брака, если ответчик — бывший супруг;
доказательства того, что ответчик не живёт в квартире: акт, составленный с соседями, квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг истцом, переписку;
документ об уплате госпошлины или о праве на льготу;
уведомление о вручении или другой документ о том, что ответчику направлены копии иска и приложений, которых у него нет;
доверенность, если иск подписывает представитель.

Как подать иск и снять человека с учёта после решения

Отправьте ответчику копию иска и приложений заказным письмом с описью вложения: по адресу регистрации и по фактическому адресу, если он известен. Квитанцию и опись приложите к иску.
Подайте иск в районный суд по месту нахождения жилья. На заседание возьмите оригиналы документов и пригласите свидетелей — обычно это соседи.
Дождитесь, пока решение вступит в законную силу, и получите в суде его копию с отметкой об этом. Срок уточните в канцелярии суда.
Подайте копию решения с заявлением в подразделение по вопросам миграции или в МФЦ — ответчика снимут с регистрационного учёта.

Частые ошибки в иске о снятии с учёта

В иске просят только «снять с регистрационного учёта». Суд этого не делает; нужно требование о признании утратившим право пользования или о выселении.
Иск подан по месту жительства ответчика, а не по месту нахождения жилья. Такое заявление суд вернёт.
Не показано, что выезд добровольный и постоянный. Нужны свидетели, сведения о том, где ответчик живёт сейчас, кто платит за квартиру.
Не проверено, чьё на самом деле жильё: квартира куплена в браке или у ответчика есть доля.
Копия иска отправлена только на адрес спорной квартиры, хотя истец знает, где ответчик живёт фактически.

Частые вопросы

Можно ли выписать человека без суда и без его согласия?

Нет. Без заявления самого гражданина его снимают с учёта только в случаях, названных в законе: по вступившему в силу решению суда о выселении или признании утратившим право пользования, при признании безвестно отсутствующим, а умершего — по свидетельству о смерти (ст. 7 Закона РФ № 5242-1). Если человек согласен, суд не нужен: при регистрации по новому адресу его снимут с прежнего по его заявлению.

Что делать, если неизвестно, где сейчас живёт ответчик?

Это не мешает подать иск. В заявлении указывают последнее известное место жительства — адрес регистрации. Суд приступает к рассмотрению дела после того, как получит оттуда сведения, что место пребывания ответчика неизвестно, и назначает ему адвоката в качестве представителя (ст. 50, 119 ГПК РФ).

Купил квартиру, а в ней прописаны прежние жильцы. Как их выписать?

Переход права собственности прекращает право пользования членов семьи прежнего собственника (п. 2 ст. 292 ГК РФ). Исключение — те, кто по закону сохраняет право пользования после продажи: их перечень должен быть в договоре (п. 1 ст. 558 ГК РФ). Остальным назначают срок для освобождения жилья; если не съезжают и не выписываются — подают иск.

Ответчик не приходит в суд. Рассмотрят ли дело без него?

Да, если он извещён о времени и месте заседания и не сообщил об уважительных причинах неявки: в таком случае суд вправе рассмотреть дело без него (ст. 167 ГПК РФ). Если сведений об извещении нет, разбирательство отложат — поэтому важно указать в иске все известные адреса ответчика.

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребёнка?

Как правило, нет. Местом жительства детей до 14 лет признаётся место жительства их родителей (п. 2 ст. 20 ГК РФ), а ребёнок собственника остаётся членом его семьи и после развода родителей. В таких исках суды обычно отказывают, даже когда ребёнок фактически живёт с другим родителем по другому адресу.