Статьи · Иск о разделе имущества супругов · 7 мин чтения · обновлено 30 октября 2026 г.

Соглашение о разделе имущества между супругами: образец и нотариус

Супруги могут разделить общее имущество без суда — соглашением, и в браке, и после развода (ст. 38 СК РФ). Соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, должно быть нотариально удостоверено. Брачный договор отличается тем, что может касаться и будущего имущества и после развода уже не заключается (ст. 40, 42 СК РФ).

Когда подходит соглашение о разделе

Соглашение — способ разделить уже нажитое общее имущество, если супруги договорились, что кому достанется (п. 2 ст. 38 СК РФ). Суд при этом не нужен: он требуется только при споре (п. 3 ст. 38 СК РФ).

Заключить соглашение можно в браке — например, перед крупной покупкой или чтобы каждый распоряжался своей частью, — и после развода. Делить можно всё имущество или только часть: то, что не разделили, и то, что нажито после раздела в браке, остаётся совместной собственностью (п. 6 ст. 38 СК РФ).

Доли не обязаны быть равными. Равенство — правило на случай, когда договорённости нет (п. 1 ст. 39 СК РФ).

Образец соглашения о разделе имущества

Образец (проект для нотариуса)

СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА СУПРУГОВ

г. ____________ «___» ________ 20__ г.

Мы, ____________ (ФИО, дата рождения, паспорт, адрес) и ____________ (ФИО, дата рождения, паспорт, адрес), состоящие в браке с «___» ________ 20__ г. (актовая запись № ____, ____________ (орган ЗАГС)) [после развода: брак расторгнут «___» ________ 20__ г.], заключили соглашение о разделе общего имущества, нажитого в браке (п. 2 ст. 38 СК РФ).

1. В период брака нами нажито следующее имущество:

1.1. Квартира по адресу ____________, кадастровый номер ____________, право собственности зарегистрировано на ____________ (ФИО).

1.2. Автомобиль ____________ (марка, модель, VIN), зарегистрирован на ____________ (ФИО).

1.3. Денежные средства на счёте № ____ в ____________ (банк) в сумме ____________ рублей.

2. В личную собственность ____________ (ФИО) переходит квартира, указанная в п. 1.1.

3. В личную собственность ____________ (ФИО) переходят автомобиль и денежные средства, указанные в п. 1.2 и 1.3.

4. В связи с неравной стоимостью передаваемого имущества ____________ (ФИО) выплачивает ____________ (ФИО) денежную компенсацию ____________ рублей в срок до «___» ________ 20__ г.

5. Обязательства по кредитному договору № ____ от «___» ________ 20__ г. с ____________ (банк) исполняет ____________ (ФИО). [если есть общий долг]

6. Имущество, не указанное в соглашении, и имущество, нажитое после его заключения, остаётся совместной собственностью супругов (п. 6 ст. 38 СК РФ). [если делите в браке]

7. Право собственности на квартиру по п. 2 подлежит государственной регистрации.

8. Расходы на нотариальное удостоверение и регистрацию несут ____________.

9. Соглашение составлено в ____ экземплярах, по одному для каждой стороны и для нотариуса.

Подписи сторон: ____________ / ____________ (подпись / ФИО) ____________ / ____________ (подпись / ФИО)

Удостоверительная надпись нотариуса

Составим исковое заявление по вашей ситуации

Опишите, что случилось, и ответьте на несколько вопросов — подготовим документ со ссылками на закон. Вопросы и начало документа бесплатны.

Составить иск о разделе имущества

Что писать в каждой части

Стороны и брак. Паспортные данные обоих, дата регистрации брака и, если брак расторгнут, дата развода.
Перечень имущества. Каждую вещь описывают так, чтобы её нельзя было спутать: адрес и кадастровый номер, VIN, номер счёта.
Кому что переходит. Лучше по пунктам, отдельно для каждого супруга.
Компенсация. Сумма, срок и способ выплаты, если стоимость долей неравная.
Долги. Кто исполняет обязательства по кредитам. Для банка это условие обязательно только с его согласия, поэтому ипотеку и крупные кредиты обсудите с банком заранее.
Вещи детей. Их не делят: вещи, купленные для несовершеннолетних детей, и вклады на их имя остаются детям (п. 5 ст. 38 СК РФ).

Зачем нужен нотариус и сколько это стоит

Закон прямо требует нотариального удостоверения соглашения о разделе общего имущества, нажитого в браке (п. 2 ст. 38 СК РФ). Простая письменная форма здесь не подходит: на практике такое соглашение не примут как основание для регистрации прав и его легко оспорить.

Нотариус проверит документы на имущество, разъяснит последствия и удостоверит подписи. Переход права на квартиру или дом затем регистрируют в Росреестре — как правило, заявление может подать сам нотариус.

Стоимость складывается из нотариального тарифа и платы за правовую и техническую работу. Она зависит от имущества и региона, поэтому точную сумму назовёт нотариус до удостоверения.

Чем соглашение отличается от брачного договора

Когда заключают. Брачный договор — до регистрации брака или в любое время в браке (ст. 41 СК РФ). Соглашение о разделе — в браке или после развода (ст. 38 СК РФ).
Что регулирует. Соглашение делит уже нажитое. Брачный договор может устанавливать режим и для будущего имущества (ст. 42 СК РФ).
Что ещё можно записать. В брачном договоре — содержание друг друга, участие в доходах, порядок семейных расходов (ст. 42 СК РФ). В соглашении — только раздел.
Форма. Оба документа удостоверяет нотариус (п. 2 ст. 38, п. 2 ст. 41 СК РФ).

Что лучше — зависит от цели. Хотите поделить имеющееся сейчас — подходит соглашение. Хотите заранее определить правила на будущее — брачный договор. Брачный договор не может ставить одного из супругов в крайне неблагоприятное положение и регулировать права в отношении детей (п. 3 ст. 42 СК РФ).

Если договориться не получилось

Тогда имущество делит суд: он определяет доли и то, что передаётся каждому, а при неравноценном разделе присуждает компенсацию (п. 3 ст. 38 СК РФ). Уже в суде стороны на практике могут закончить спор мировым соглашением — его утверждает суд, и нотариус для него не нужен.

После развода на иск о разделе есть три года исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ). Соглашения мы не составляем — составляем исковое заявление о разделе имущества, если договориться не удалось.

Частые вопросы

Можно ли заключить соглашение о разделе после развода?

Да. Раздел возможен и в браке, и после его расторжения (п. 1 ст. 38 СК РФ), а нотариальное соглашение подходит для обоих случаев. Если бывший супруг тянет время, помните: на иск в суд после развода есть три года (п. 7 ст. 38 СК РФ).

Можно ли поделить имущество не поровну?

Да. Равные доли — правило на случай, когда договорённости нет (п. 1 ст. 39 СК РФ). В соглашении можно передать одному больше, с компенсацией или без неё. Нотариус проверит, что оба понимают последствия.

Можно ли разделить только квартиру, а остальное оставить общим?

Можно. Раздел бывает частичным: неразделённое имущество и то, что нажито после раздела в браке, остаётся совместной собственностью (п. 6 ст. 38 СК РФ).

Брачный договор или соглашение о разделе — что лучше?

Соглашение — чтобы поделить уже нажитое, его можно заключить и после развода (ст. 38 СК РФ). Брачный договор — чтобы установить правила и на будущее имущество, но только до брака или в браке (ст. 41, 42 СК РФ). Оба удостоверяет нотариус.