ДОГОВОР
аренды части жилого помещения (квартиры)
Город Город Дата документа № 1
Наименование организации арендодателя
именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
Наименование организации арендодателя
именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,заключили настоящий договор о нижеследующим:
1. Предмет договора
1.1 Арендодатель предоставляет Арендатору в пользование сроком на 11 (одиннадцать) месяцев сОбщая площадь, кв. м № 1 по Время окончания Общая площадь, кв. м № 2 часть (половину) Общая площадь, кв. м № 3 комнатной квартиры общей площадью Общая площадь, кв. м № 4 кв.м. расположенную по адресу Общая площадь, кв. м № 5
1.2. По соглашению сторон договором устанавливается плата за аренду квартиры в размере Общая площадь, кв. м № 6 рублей.
1.3. Оплата производится наличными
2. Обязательства сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
- предоставить в аренду принадлежащее ему жилье в пригодном для проживания состоянии;
- обеспечить предоставление коммунальных услуг;
- предоставить техническое устройство квартиры в исправном состоянии;
- предоставить Арендатору возможность проживания в квартире в течении 30 (тридцати) дней с момента предупреждения о досрочном расторжении договора;
- возвратить Арендатору залог в сумме Сумма № 1, ₽ рублей
по окончании срока аренды квартиры и выполнения арендатором условий договора в полном объеме;
2.2. Арендатор обязуется:
- использовать сданную ему по договору аренды квартиру по назначению (только в качестве жилья), без права передачи в субаренду;
- соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ;
- своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома;
- устранять неисправности элементов квартиры, приводя их в соответствие с общими требованиями содержания квартиры;
- соблюдать чистоту, порядок и тишину в квартире;
- предоставить Арендодателю ксерокопию паспорта лиц указанных в данном договоре;
- не допускать проживания лиц, не являющихся участниками данного договора, если факт проживания будет установлен, арендодатель оставляет за собой право досрочно расторгнуть договор с удержанием 50% стоимости залога;
- своевременно оплачивать счета за междугородние (международные) телефонные переговоры;
- оплачивать ежемесячно Арендодателю за израсходованную электроэнергию, согласно показаниям счетчика и действующих тарифов;
- оплачивать ежемесячно Арендодателю квартплату, плату за газ вместе со страховкой квартиры;
- внести залог в сумме Сумма № 2, ₽ рублей
- поливать и ухаживать за цветами,находящимся в квартире;
- оплачивать городской телефонный номер Телефон арендодателя, установленный в арендуемой квартире;
-сообщить Арендодателю о досрочном расторжении договора не менее чем за 30 (тридцать) дней, до даты предполагаемого расторжения договора;
2.3. Арендатору запрещается содержать в квартире животных.
3. Права сторон
3.1. Арендодатель имеет право:
- требовать от Арендатора соблюдения правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ;
- требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду;
- требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды;
- требовать соблюдения порядка, чистоты и тишины в квартире.
- корректировать стоимость арендной платы в соответствии с текущей ситуацией на рынке аренды квартир;
3.1.1. Арендодатель имеет право удержать полную стоимость залога, если сообщение о досрочном расторжении договора поступило от Арендатора менее, чем за 30 (тридцать) дней, до даты предполагаемого расторжения договора;
3.2. Арендатор имеет право:
- пользоваться квартирой и находящимся в ней имуществом в течении всего срока
аренды;
3.3. В случае порчи, утраты имущества находящегося в квартире Арендатор обязуется возместить стоимость утраченного, испорченного имущества;
4. Возмещение ущерба
Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных настоящим договором, в установленном законом порядке.
5. Особые условия.
В случае грубых нарушений Арендатором его обязанностей, оговоренных в настоящем договоре, Арендодатель в праве расторгнуть договор в одностороннем порядке без выполнения взятых на себя обязательств, предусмотренных настоящим договором.
6. Заключительные условия.
6.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон вне сроков действий договора и в порядке предусмотренном этим договором;
6.2. В случае расторжения договора по инициативе Арендатора, Арендатор обязан предупредить Арендодателя за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты расторжения договора;
6.3. В случае расторжения договора по инициативе Арендодателя, Арендодатель обязан предупредить Арендатора за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты расторжения договора;
6.4. Все споры, связанные с выполнением настоящего договора, рассматриваются сторонами путем переговоров для достижения общего согласия;
6.5. Настоящий договор составлен в Количество экземпляров2 (двух) экземплярах, один из которых хранится у Арендодателя, а второй у Арендатора;
6.6. Неотъемлемой частью настоящего договора является «Акт сдачи квартиры» Арендатору.
6.7. Договор вступает в силу с момента его подписания;
7. Реквизиты сторон:
Арендодатель: Адрес арендодателя
Адрес: Телефон арендодателя
Телефоны: Телефон № 1
Паспорт: _____________________________________________________________
Подпись:_______________________
Арендатор: ______________________________________________________
Адрес: Телефон арендатора
Телефоны: Телефон № 2
Паспорт: Телефон № 3
С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ ознакомлен:
Подпись: _______________________
АКТ СДАЧИ КВАРТИРЫ
Настоящий акт составлен в том, что гр. Общая площадь, кв. м № 7
Общая площадь, кв. м № 8 сдает в наем квартиру общей площадью Общая площадь, кв. м № 9 кв.м,
расположенную по адресу: Общая площадь, кв. м № 10
гр-нуПаспортные данные паспорт:
Описание имущества выдан Кем выдан паспорт арендатора
Арендатор, гр-н Количество обязуется соблюдать чистоту и аккуратно пользоваться имуществом, состоящим из следующих предметов:
Название предметов и количество.
1. Комната: Количество комнат
2. Кухня: Состояние кухни
3. Прихожая: Состояние прихожей
Принял (арендатор): Данные: Принял (арендатор):
Сдал (арендодатель): Данные: Сдал (арендодатель):
Дата документа № 2