Договор купли-продажи доли в квартире
г. Город заключения договора, Дата договора.
Мы, нижеподписавшиеся: гражданин(ка) РФ ФИО продавца, Дата рождения продавца года рождения, место рождения: Место рождения продавца, паспорт Паспорт продавца (серия, номер, кем и когда выдан, код подразделения), зарегистрированный(ая) по адресу: Адрес регистрации продавца, именуемый(ая) в дальнейшем «Продавец», с одной стороны,
и гражданин(ка) РФ ФИО покупателя, Дата рождения покупателя года рождения, место рождения: Место рождения покупателя, паспорт Паспорт покупателя (серия, номер, кем и когда выдан, код подразделения), зарегистрированный(ая) по адресу: Адрес регистрации покупателя, именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продаёт, а Покупатель покупает Размер отчуждаемой доли долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Адрес квартиры (город, улица, дом, корпус, квартира).
2. Указанная квартира состоит из Количество жилых комнат жилых комнат, имеет общую площадь Общая площадь квартиры, кв.м кв.м, в том числе жилую площадь Жилая площадь квартиры, кв.м кв.м, кадастровый номер Кадастровый номер квартиры.
3. Указанная доля в квартире принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: Основание права собственности продавца на долю.
4. По соглашению сторон указанная Размер отчуждаемой доли доля в квартире продаётся за Цена отчуждаемой доли (Цена отчуждаемой доли), которые Продавец получает от Покупателя Порядок и срок расчётов. Цена является существенным условием договора (ст. 555 ГК РФ).
5. Продавец гарантирует, что отчуждаемая доля в квартире до заключения настоящего договора никому не отчуждена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, правами третьих лиц не обременена, в доверительное управление, в аренду, коммерческий наём, в качестве вклада в уставный капитал не передана (ст. 460 ГК РФ).
6. В соответствии со ст. 250 ГК РФ преимущественное право покупки отчуждаемой доли соблюдено: Уведомление сособственников о преимущественном праве покупки.
7. На момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: Лица, зарегистрированные в квартире по месту жительства.
8. Продавец обязуется передать отчуждаемую долю в квартире Покупателю в пригодном для проживания состоянии и передать ключи от квартиры по передаточному акту, подписываемому обеими сторонами (ст. 556 ГК РФ).
9. С момента государственной регистрации перехода права собственности Покупатель приобретает право собственности на указанную долю и в соответствии со ст. 210 ГК РФ несёт расходы по содержанию, эксплуатации и ремонту квартиры и общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле.
10. До подписания передаточного акта риск случайной гибели или случайного повреждения отчуждаемой доли в квартире несёт Продавец (ст. 211 ГК РФ).
11. Стороны подтверждают, что действуют добровольно, понимают значение своих действий, не заблуждаются относительно существа сделки, в дееспособности не ограничены, под опекой и попечительством не состоят, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора, и не вынуждены совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
12. Расходы по заключению настоящего договора несёт Покупатель.
13. В соответствии со ст. 131, 551, 558 ГК РФ настоящий договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации в Управлении Росреестра по Управление Росреестра по (регион).
14. Настоящий договор составлен и подписан в трёх экземплярах, один из которых хранится в органе регистрации прав, один выдаётся Продавцу и один — Покупателю.
Подписи сторон:
Продавец ___________________ (ФИО продавца) Покупатель ___________________ (ФИО покупателя)