Договор
купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
г. Город Дата документа № 1
Мы, гр. ФИО участника № 1,
проживающий (ая) по адресу: ФИО участника № 2,
паспорт серии Серия паспорта № 1 N Номер паспорта № 1, выдан Дата выдачи паспорта № 1
Город, код подразделения Код подразделения паспорта,
именуемый (ая) в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,
и гр. ФИО продавца
проживающий (ая) по адресу: ФИО участника № 3,
паспорт серии Серия паспорта № 2 N Номер паспорта № 2, выдан Дата выдачи паспорта № 2 Наименование организации № 1,
код подразделения Код подразделения паспорта покупателя, именуемый(ая)
в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий Договор
о нижеследующем:
1. Я, гр. ФИО продавца, обязуюсь передать в
собственность, а я, гр. ФИО продавца
обязуюсь принять и оплатить Продавцу, в соответствии с условиями настоящего Договора, следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную на Описание имущества этаже Этаж
жилого дома, находящуюся по адресу:
Адрес участника № 1 область, Адрес участника № 2,
улица Улица, дом № Номер паспорта № 3, корпус (строение) № Номер паспорта № 4,
квартира № Номер паспорта № 5, состоящую из Общая площадь, кв. м № 1 комнат (ы), размером общей площади
Общая площадь, кв. м № 2 кв. м., в том числе жилой площадью
Описание причин и обстоятельств кв. м.
2. Указанная квартира принадлежат Продавцу по праву собственности на основании Наименование организации продавца, что подтверждается
свидетельством о государственной регистрации права от Дата выдачи паспорта № 3
серия Серия паспорта № 3 № Номер паспорта № 6, выданным Наименование организации № 2,
регистрационный номер Наименование суда в Едином государственном реестре прав от Дата документа № 2
3. Инвентаризационная оценка указанной квартиры составляет
Номер документа руб., что подтверждается справкой N Номер паспорта № 7, выданной
Дата документа № 3 БТИ Наименование организации № 3
4. Стороны определили стоимость квартиры в Сумма № 1, ₽ рублей.
5. Покупатель обязуется произвести оплату указанной в п. 4 стоимости квартиры путём передачи денег Продавцу в следующие сроки:
в размере Сумма № 2, ₽ рублей в срок до Дата оплаты № 1;
в размере Сумма № 3, ₽ рублей в срок до Дата документа № 4;
в размере Сумма № 4, ₽ рублей в срок до Дата оплаты № 2
Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате.
6. Покупатель осмотрел приобретаемую квартиру перед заключением настоящего Договора, дефектов и недостатков, о которых не был предупреждён Продавцом, не обнаружил, удовлетворён качественным и техническим состоянием указанной квартиры.
7. Передача квартиры производится в день передачи Продавцу первого платежа, срок которого установлен в п. 5 настоящего Договора, о чем стороны составляют передаточный акт в соответствии со ст. 556 ГК РФ.
8. Покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности.
9. С момента государственной регистрации права собственности Покупателя и до момента полной оплаты стоимости квартиры, указанная квартира находится в залоге у продавца. Покупатель не имеет права отчуждать квартиру или ее часть без письменного согласия Продавца, обременять ее, заключать сделки продажи, мены, найма, дарения, пожертвования, ренты, залога, передачи в уставный капитал, доверительное управление и т.п.
10. После получения последнего платежа, согласно п. 5 настоящего Договора, Продавец обязуется в тот же день выдать Покупателю расписку о получении оплаты за квартиру в полном объёме и представить заявление о прекращении залога в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество.
11. Покупатель за свой счёт осуществляет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ.
12. На момент заключения настоящего Договора, квартира свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с действующим законодательством право пользования данной квартирой.
13. Супруг (а) Продавца письменным заявлением от Дата договора подтвердила согласие на заключение настоящего Договора (либо на отчуждение квартиры).
14. Продавец обязуется передать квартиру в том состоянии, в котором она находится на момент заключения настоящего Договора (осмотра ее Покупателем): укомплектованную санитарно-техническим оборудованием, электрооборудованием и иным необходимым оборудованием, без задолженности по налогам на недвижимость, платежам по ремонту жилого дома, содержанию придомовой территории и мест общего пользования жилого дома, коммунальным платежам, оплате счетов за пользование местной, междугородней и международной телефонной связью, абонентской плате, обслуживанию домофона, охранных услуг (консьерж) и др. платежам, которые могут быть предъявлены владельцу квартиры.
15. До подписания настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
16. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном действующим законодательством порядке.
17. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный Договор на крайне невыгодных для себя условиях.
18. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего Договора.
19. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ и считается заключённым с момента его государственной регистрации.
20. Стороны ознакомлены с содержанием ст. 167, 209, 253, 288, 292, 549 - 558 ГК РФ.
21. Расходы по государственной регистрации Договора стороны несут в равных долях по 50% каждый.
22. Настоящий Договор составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую силу, из которых один находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
Наименование организации покупателя.
Подписи сторон:
Продавец: ______________ _________________________________________
ФИО продавца
Покупатель: _____________ _________________________________________
ФИО покупателя