Договор субаренды земельного участка под стоянку автомобилей
г. Место заключения договора, Дата договора
Гражданин Российской Федерации Арендодатель (Ф.И.О. полностью), проживающий по адресу: Арендодатель: адрес проживания, паспорт серии Арендодатель: паспорт серия № Арендодатель: паспорт №, выдан Арендодатель: дата выдачи паспорта Арендодатель: паспорт выдан (кем), код подразделения Арендодатель: код подразделения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Субарендатор (полное наименование юрлица), в лице Субарендатор: представитель (должность, Ф.И.О.), действующего на основании Субарендатор: действует на основании, именуемое в дальнейшем «Субарендатор», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», договорились о нижеследующем.
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет Субарендатору во временное владение и пользование земельный участок общей площадью Общая площадь участка, кв.м кв. м для размещения стоянки автомобилей, а Субарендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, указанных в разделе 5 настоящего договора. На земельном участке никаких построек не имеется. Арендуемый земельный участок, именуемый в дальнейшем «Участок», находится по адресу: Адрес (местонахождение) участка.
1.2. Арендодатель обладает правами на Участок на основании договора долгосрочной аренды, согласно которому вправе сдавать Участок в субаренду без предварительного согласования с арендодателем (ст. 615 ГК РФ).
1.3. Участок предоставляется в субаренду для организации Субарендатором стоянки для автомобилей, закупаемых у российских производителей автомобилей марки Марка автомобилей для продажи и предназначенных для розничной продажи на территории Субъект РФ для розничной продажи субъекта Российской Федерации.
1.4. Участок передаётся по передаточному акту (Приложение № 2), в котором указываются данные, свидетельствующие о состоянии Участка на момент его передачи.
2. Основные характеристики предмета субаренды
2.1. План Участка является Приложением № 1 к настоящему договору.
2.2. Местонахождение Участка: Адрес (местонахождение) участка.
2.3. Регистрационный номер Участка: Регистрационный номер участка.
2.4. Кадастровый номер Участка: Кадастровый номер участка.
2.5. Общая площадь Участка: Общая площадь участка, кв.м кв. м.
2.6. Обременения земельного Участка: Обременения участка.
2.7. Ограничения использования: Ограничения использования.
2.8. Разрешённое использование: Разрешённое использование.
2.9. Разрешение на застройку земельного Участка: Разрешение на застройку участка.
2.10. Сведения о согласовании мест размещения объектов: Сведения о согласовании мест размещения объектов.
2.11. Использование соседних земельных участков: Использование соседних участков.
2.12. Качественные свойства земли: Качественные свойства земли.
2.13. Иная информация: Иная информация об участке.
2.14. Земельный Участок из оборота не изъят, его оборот не ограничен.
2.15. Арендодатель гарантирует, что на момент подписания договора Участок не находится под арестом, не обременён требованиями третьих лиц.
2.16. Сдаваемый в субаренду Участок находится в нормальном состоянии и отвечает требованиям, предъявляемым к эксплуатации земельных участков, используемых для торговли автомобилями.
3. Порядок передачи Участка в субаренду
3.1. Арендодатель в течение Срок передачи участка по акту, дней дней с момента подписания настоящего договора обязан передать Субарендатору Участок по передаточному акту согласно тексту, указанному в Приложении № 2 к настоящему договору.
3.2. Представители Субарендатора представляют обязательство Субарендатора на возврат Участка по тексту Приложения № 3 к настоящему договору.
3.3. После получения Арендодателем письменного обязательства Субарендатора о возврате Участка и квитанции об оплате суммы в размере арендной платы за первые Аванс за первые ... месяца месяца подписывается передаточный акт.
3.4. Субарендатор обязан вывезти все автомобили, находящиеся на стоянке, в течение Срок вывоза автомобилей до окончания субаренды, рабочих дней рабочих дней до окончания срока субаренды своими силами и за свой счёт.
3.5. Субарендатор не вправе передавать Участок третьим лицам в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, отдавать в залог права Субарендатора по настоящему договору.
3.6. Срок нахождения Участка в субаренде исчисляется со дня, следующего после подписания передаточного акта, и не может превышать срока аренды, указанного в договоре между Арендодателем и собственником Участка.
4. Обязанности Сторон
4.1. Арендодатель обязуется: 4.1.1. в течение Срок передачи участка по акту, дней рабочих дней передать Субарендатору в субаренду Участок по передаточному акту на Место передачи участка; 4.1.2. передать Субарендатору Участок в состоянии, соответствующем следующим условиям: Условия состояния передаваемого участка.
4.2. Субарендатор обязуется: 4.2.1. использовать Участок в соответствии с его назначением и целью, указанной в пункте 1.3 настоящего договора, а также нести расходы по его содержанию; 4.2.2. уплачивать Арендодателю арендную плату и земельный налог в размере и сроки, согласованные Сторонами в разделе 5 настоящего договора; 4.2.3. по истечении срока субаренды, установленного пунктом 6.1 настоящего договора, передать Арендодателю Участок в том состоянии, в котором он был принят в субаренду.
5. Арендная плата и условия платежа
5.1. Размер арендной платы за субаренду Участка составляет сумму в размере Арендная плата в месяц, ₽ (Арендная плата в месяц, ₽) в месяц.
5.2. Платежи за аренду осуществляются Периодичность выплат в рублях на счёт Арендодателя авансовым платежом до Срок авансового платежа (число месяца) числа месяца, предшествующего оплачиваемому периоду. В арендную плату не включается НДС и оплачивается дополнительно. В счёте сумма НДС указывается отдельной строкой.
5.3. Первый платёж в размере Первый платёж (аванс), ₽ (Первый платёж (аванс), ₽) за Аванс за первые ... месяца месяца оплачивается до подписания передаточного акта, и копия счёта с отметкой банка представляется Арендодателю при подписании передаточного акта.
5.4. Размер арендной платы является фиксированным и пересмотру в течение срока действия настоящего договора не подлежит.
5.5. Арендная плата взимается с даты подписания передаточного акта при передаче Участка Субарендатору до даты подписания передаточного акта включительно при возврате Арендодателю Участка.
5.6. При невывозе автомобилей в течение Срок невывоза, после которого плата в двойном размере, дней дней после подписания передаточного акта арендная плата взимается в двойном размере.
6. Срок субаренды
6.1. Срок субаренды Участка составляет Срок субаренды, лет года с момента подписания передаточного акта Субарендатором и Арендодателем.
6.2. Срок субаренды может быть сокращён только по соглашению сторон.
6.3. Срок субаренды Участка пролонгации не подлежит.
7. Санкции
7.1. За просрочку предоставления Участка в субаренду в установленный пунктом 3.1 настоящего договора срок Арендодатель уплачивает Субарендатору пеню в размере Пеня за просрочку предоставления участка, % в день % за каждый день просрочки от месячной суммы арендной платы.
7.2. За просрочку возврата Участка Субарендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере Пеня за просрочку возврата участка, % в день % за каждый день просрочки от месячной суммы арендной платы.
7.3. За передачу Участка в пользование третьим лицам Субарендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере Штраф за передачу третьим лицам, % от годовой платы % от суммы годовой арендной платы.
8. Условия и порядок досрочного расторжения договора
8.1. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут: 8.1.1. по обоюдному согласию Сторон с письменным уведомлением за Уведомление о досрочном расторжении, месяцев месяца.
8.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Субарендатор: 8.2.1. использует Участок не в соответствии с настоящим договором или целевым назначением; 8.2.2. не выполняет обязанностей по санитарному содержанию Участка; 8.2.3. передал Участок в пользование третьему лицу без согласия Арендодателя.
8.3. По требованию Субарендатора настоящий договор может быть расторгнут досрочно, если: 8.3.1. обнаружено, что Участок имеет недостатки, которые существенно затрудняют его использование по целевому назначению.
9. Обстоятельства непреодолимой силы
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате таких событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых они не несут ответственности, такие как землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, запреты органов государственной власти и других компетентных органов. В этом случае установленные сроки выполнения обязательств переносятся на срок, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.
9.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, обязана известить в письменной форме другую Сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств не позднее десяти дней с момента их наступления.
9.3. Доказательством наличия действия обстоятельств непреодолимой силы и их последствий будет считаться Свидетельство, выдаваемое Торгово-промышленной палатой Российской Федерации или её Отделением в месте нахождения соответствующей стороны.
9.4. Если наступившие обстоятельства непреодолимой силы и их последствия продолжают действовать более Срок форс-мажора для расторжения, месяцев месяцев, настоящий договор подлежит расторжению, и в этом случае Субарендатор и Арендодатель должны урегулировать материальные и финансовые вопросы.
10. Порядок разрешения споров
10.1. Субарендатор и Арендодатель примут все меры к разрешению всех споров и/или разногласий, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, путём переговоров.
10.2. В случае, если Стороны не могут прийти к соглашению, все споры и/или разногласия, возникшие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат разрешению в суде общей юрисдикции по месту нахождения ответчика.
10.3. Во всём остальном, что не предусмотрено настоящим договором, будет действовать законодательство Российской Федерации.
11. Прочие условия
11.1. Права Арендодателя по настоящему договору не могут быть предметом залога третьим лицам.
11.2. Каждая сторона не несёт ответственности за обязательства другой стороны в отношениях с третьими лицами.
11.3. После подписания настоящего договора все предыдущие переговоры и переписка по нему теряют силу.
11.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору будут считаться действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами обеих сторон.
11.5. Настоящий договор подписан в четырёх экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для каждой Стороны, один для нотариуса и один для регистрирующего органа, и все четыре экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.
11.6. Договор считается заключённым и вступает в силу с момента его государственной регистрации согласно действующему законодательству о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Расходы по регистрации несёт Арендодатель.
11.7. Приложения № 1–3 являются неотъемлемой частью настоящего договора.
12. Уведомления
12.1. Вся переписка между Арендодателем и Субарендатором осуществляется в письменном виде путём направления писем, телеграмм, телексов, а также по электронной почте.
13. Юридические адреса и реквизиты Сторон
Арендодатель: Арендодатель (Ф.И.О. полностью). Адрес: Арендодатель: адрес (реквизиты). ИНН: Арендодатель: ИНН. Счёт: Арендодатель: счёт. Банк: Арендодатель: банк.
Субарендатор: Субарендатор (полное наименование юрлица). Адрес: Субарендатор: адрес. ИНН: Субарендатор: ИНН, КПП: Субарендатор: КПП. Р/с: Субарендатор: р/с. Банк: Субарендатор: банк. К/с: Субарендатор: к/с. БИК: Субарендатор: БИК. ОГРН: Субарендатор: ОГРН.
Арендодатель: ____________ / Арендодатель (Ф.И.О. полностью) /
Субарендатор: ____________ / Субарендатор: представитель (должность, Ф.И.О.) / М.П.