ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
Место подписания, Дата подписания
Наименование Заказчика, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Представитель Заказчика, действующего на основании Основание полномочий Заказчика, с одной стороны, Наименование Генерального подрядчика, именуемое в дальнейшем «Генеральный подрядчик», в лице Представитель Генерального подрядчика, действующего на основании Основание полномочий Генподрядчика, с другой стороны, и Наименование Субподрядчика, именуемое в дальнейшем «Субподрядчик», в лице Представитель Субподрядчика, действующего на основании Основание полномочий Субподрядчика, со своей стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий Договор (далее — Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Генеральный подрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить по заданию Заказчика Что выполняет Генподрядчик (вид работ) следующего объекта Наименование Объекта, расположенного по адресу: Адрес Объекта (далее — Объект), а Заказчик обязуется создать Генеральному подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную Договором цену (статья 740 Гражданского кодекса РФ).
1.2. Состав и содержание технической документации на выполнение работ: Состав и содержание технической документации.
1.3. Объект Основание прав Заказчика на Объект.
1.4. Земельный участок под Объектом, предоставляемый Генеральному подрядчику для выполнения работ (далее — Земельный участок), расположен по адресу Адрес Земельного участка, кадастровый номер Кадастровый номер участка, общая площадь Общая площадь участка, целевое назначение Целевое назначение участка, разрешённое использование Разрешённое использование участка. Земельный участок Основание прав Заказчика на участок.
1.5. Право Заказчика на проведение строительных работ подтверждается разрешением на строительство Разрешение на строительство (№, дата, кем выдано, срок).
1.6. Генеральный подрядчик привлекает к исполнению своих обязательств Субподрядчика Наименование Субподрядчика для выполнения следующих работ: Работы, выполняемые Субподрядчиком, а Генеральный подрядчик обязуется создать Субподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную Договором цену (статья 706 Гражданского кодекса РФ).
1.7. Заказчик и Субподрядчик не вправе предъявлять друг другу требования, связанные с нарушением других договоров, заключённых каждым из них с Генеральным подрядчиком.
2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
2.1. Дата начала работ Дата начала работ, дата окончания работ Дата окончания работ (статья 708 Гражданского кодекса РФ).
2.2. Сроки завершения отдельных этапов работ указаны в Графике выполнения работ (Приложение № 1), являющемся неотъемлемой частью Договора.
3. ПОРЯДОК ОБЕСПЕЧЕНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
3.1. Заказчик обязуется в срок до Срок передачи Объекта и участка Генподрядчику подготовить и передать Генеральному подрядчику Объект и Земельный участок, а также техническую документацию, материалы инженерных изысканий, разрешение на строительство, копии правоустанавливающих документов на Объект и Земельный участок.
3.2. Обязанность по обеспечению работ оборудованием несёт Генеральный подрядчик.
3.3. Обязанность по обеспечению работ строительными материалами Кто обеспечивает работы материалами. Перечень материалов, предоставляемых для выполнения работ, указан в Приложении № 2, являющемся неотъемлемой частью Договора. Материалы, предоставляемые Заказчиком, передаются Генеральному подрядчику в течение Срок передачи материалов после заключения Договора (дней) дней после заключения Договора по акту сдачи-приёмки материалов.
3.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения строительных материалов несёт Кто несёт риск гибели материалов.
3.5. Сторона, на которой лежит риск случайной гибели или случайного повреждения строительных материалов (п. 3.4 Договора), обязана застраховать указанный риск за свой счёт в срок до Срок страхования риска по материалам и представить другой Стороне копию соответствующего страхового полиса.
3.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта до его приёмки Заказчиком несёт Генеральный подрядчик (статья 741 Гражданского кодекса РФ). Генеральный подрядчик обязан застраховать указанный риск за свой счёт в срок до Срок страхования риска по Объекту и представить Заказчику копию соответствующего страхового полиса.
3.7. Качество строительных работ должно соответствовать Требования к качеству работ (статья 754 Гражданского кодекса РФ).
3.8. На результат работ устанавливается гарантийный срок Гарантийный срок. Течение гарантийного срока начинается со дня приёмки результата работ Заказчиком (статья 755 Гражданского кодекса РФ).
4. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
4.1. Цена работ по Договору составляет Цена работ по Договору (Цена работ по Договору), в том числе НДС Сумма НДС (Сумма НДС), и определяется Сметой на выполнение работ, являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 3) (статья 743 Гражданского кодекса РФ).
4.2. Цена работ является Цена работ является (твёрдой/приблизительной). Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ, которые не учтены в проектно-сметной документации и влекут увеличение Сметы на выполнение работ более чем на Процент превышения сметы для допработ процентов, Генеральный подрядчик обязан сообщить об этом Заказчику Способ уведомления о допработах в течение Срок уведомления о допработах (дней) дней с момента обнаружения такой необходимости. При неполучении от Заказчика ответа на своё сообщение в течение Срок ожидания ответа Заказчика (дней) дней Генеральный подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счёт Заказчика. Стоимость дополнительных работ оплачивается сверх цены, установленной п. 4.1 Договора. Заказчик, не согласившийся на превышение цены работ, установленной п. 4.1 Договора, вправе отказаться от Договора (статья 744 Гражданского кодекса РФ).
4.3. Цена работ, выполняемых Субподрядчиком, указывается в смете.
4.4. Оплата работ по Договору производится в следующем порядке: Порядок оплаты работ (статья 746 Гражданского кодекса РФ).
4.5. Работы, выполненные Субподрядчиком, оплачивает Генеральный подрядчик из средств, перечисленных Заказчиком.
4.6. Все расчёты по Договору производятся в безналичном порядке путём перечисления денежных средств на указанный Генеральным подрядчиком расчётный счёт. Обязательства Заказчика по оплате считаются исполненными на дату зачисления денежных средств на корреспондентский счёт банка Генерального подрядчика.
5. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЁМКИ РАБОТ
5.1. Сдаче-приёмке по Договору подлежат результаты всех работ, в том числе скрытых. Генеральный подрядчик вправе приступать к выполнению последующих работ только после приёмки Заказчиком скрытых работ по акту освидетельствования (статья 753 Гражданского кодекса РФ).
5.2. О дате сдачи-приёмки скрытых работ Генеральный подрядчик уведомляет Заказчика не позднее чем за Срок уведомления о приёмке скрытых работ (дней) дней Способ уведомления о скрытых работах. Если работы закрыты без соответствующего уведомления со стороны Генерального подрядчика, то по требованию Заказчика Генеральный подрядчик обязан вскрыть скрытые работы, а затем восстановить их за свой счёт. В случае неявки Заказчика в указанный в уведомлении срок Генеральный подрядчик составляет односторонний акт. Вскрытие скрытых работ и их восстановление в этом случае производятся за счёт Заказчика.
5.3. По окончании всех работ, а также каждого из этапов работ, предусмотренных Графиком выполнения работ, Генеральный подрядчик сообщает Заказчику Способ уведомления о готовности результата о готовности результатов работ к сдаче. Заказчик обязан приступить к приёмке результатов работ не позднее чем через Срок начала приёмки Заказчиком (дней) дней после получения соответствующего уведомления Генерального подрядчика.
5.4. Сдача результатов работ Генеральным подрядчиком и их приёмка Заказчиком оформляются Актами о приёмке выполненных работ, являющимися неотъемлемой частью Договора. Акты о приёмке выполненных работ, а также Справки о стоимости выполненных работ и затрат на утверждение Заказчику представляет Генеральный подрядчик. Если в рамках Договора осуществляется реконструкция Объекта, то по её окончании оформляется Акт приёмки законченного строительством объекта.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За нарушение сроков выполнения работ (п. п. 2.1, 2.2 настоящего Договора) Заказчик вправе требовать с Генерального подрядчика уплаты неустойки (пени) в размере Неустойка за просрочку работ (%) процентов от стоимости не выполненных в срок работ за каждый день просрочки.
6.2. За нарушение сроков оплаты (п. 4.4 настоящего Договора) Генеральный подрядчик вправе требовать с Заказчика уплаты неустойки (пени) в размере Неустойка за просрочку оплаты (%) процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
6.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне Порядок возмещения убытков.
6.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.5. Субподрядчик и Генеральный подрядчик несут взаимную ответственность, так же как Заказчик и Генеральный подрядчик.
7. ФОРС-МАЖОР
7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: Обстоятельства непреодолимой силы.
7.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение Срок уведомления о форс-мажоре (дней) дней уведомить об этом другую Сторону.
7.3. Документ, выданный Чем подтверждается форс-мажор, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более Срок форс-мажора для расторжения, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Договор действует в течение Срок действия Договора с даты его заключения.
8.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
8.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.
9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
9.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путём переговоров.
9.2. Споры, не урегулированные путём переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
10.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
10.3. К Договору прилагаются: График выполнения работ (Приложение № 1); Перечень материалов, предоставляемых для выполнения работ (Приложение № 2); Смета на выполнение работ (Приложение № 3); Прочие прилагаемые документы.
11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
ЗАКАЗЧИК: Наименование Заказчика _______________ / Представитель Заказчика / М.П.
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПОДРЯДЧИК: Наименование Генерального подрядчика _______________ / Представитель Генерального подрядчика / М.П.
СУБПОДРЯДЧИК: Наименование Субподрядчика _______________ / Представитель Субподрядчика / М.П.