ДОГОВОР № Номер договора бытового подряда на ремонтно-строительные работы
г. Город заключения, Дата заключения
Заказчик: ФИО заказчика, паспорт: Паспортные данные заказчика, адрес: Адрес заказчика, с одной стороны, и Подрядчик: ФИО / наименование подрядчика, паспорт/реквизиты: Паспортные данные / реквизиты подрядчика, адрес: Адрес подрядчика, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется своими силами по заданию Заказчика выполнить работы по ремонту (монтажу, наладке) объекта в сроки и на условиях настоящего договора, а Заказчик — принять и оплатить эти работы (ст. 730 ГК РФ, § 2 гл. 37 ГК РФ).
1.2. Место выполнения работ: Место выполнения работ. Наименование (виды) работ: Наименование (виды) работ.
1.3. Полный объём и виды работ определяются Сметой. При необходимости Заказчик может выдать Техническое задание на выполняемые работы, предварительно согласовав его с Подрядчиком.
1.4. Срок начала работ: Срок начала работ. Срок окончания работ: Срок окончания работ.
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Приблизительная сметная стоимость по настоящему договору составляет Приблизительная сметная стоимость (Приблизительная сметная стоимость). В случае увеличения или сокращения объёма внутренних и скрытых работ сметная стоимость по согласованию с Заказчиком может измениться в сторону увеличения либо уменьшения, в порядке, установленном разделом 8 настоящего договора (ст. 709, ст. 733 ГК РФ).
2.2. Оплата производится по выполнению отдельных этапов работ согласно Смете за наличный расчёт в кассу Подрядчика, либо по безналичному расчёту в течение 3-х календарных дней.
2.3. Аванс в размере Аванс за работы, %% сметной стоимости работ и Аванс за материалы, %% стоимости материалов или предоставление самих материалов по настоящему договору вносится Заказчиком не позднее следующего рабочего дня с даты заключения настоящего договора. На время задержки оплаты аванса и материалов или предоставления материалов продлевается начало и окончание срока работ.
2.4. Окончательный расчёт производится не позднее следующего дня с даты подписания сторонами Акта сдачи-приёмки выполненных работ. В случае досрочного расторжения настоящего договора по вине Заказчика последний обязан произвести полный расчёт с Подрядчиком за выполненные работы в течение 3 дней с даты уведомления Заказчика о расторжении договора.
3. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МАТЕРИАЛАМИ
3.1. Работы производятся из материала. Под материалами понимаются: строительные и отделочные материалы, сантехническое и иное оборудование (ст. 733, ст. 734 ГК РФ).
3.2. За качество материалов, предоставленных Заказчиком, ответственность несёт Заказчик. В случае их ненадлежащего качества Заказчик по требованию Подрядчика заменяет их на новые в необходимые сроки, но не более чем в течение 5 дней. Срок исполнения работ продлевается на время замены некачественных материалов. В случае отказа Заказчика от выполнения требований Подрядчика о замене некачественных материалов или несвоевременной их замены последний вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор и потребовать от Заказчика расчёта и возмещения убытков.
3.3. Если после согласования с Заказчиком приблизительной Сметы на рынке изменились цены на приобретаемые Подрядчиком материалы, последний вправе без согласия Заказчика внести изменения в сметную стоимость материалов, а Заказчик обязан оплатить их.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Подрядчик обязуется: 4.1.1. Выполнить работы своими силами, качественно и в срок, в полном соответствии со Сметой, Техническим заданием (если оно выдано Заказчиком) и условиями настоящего договора. 4.1.2. Нести ответственность за качество и своевременность выполнения работ, соблюдение правил техники безопасности на объекте в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством. 4.1.3. В случае обнаружения недостатков при подписании Акта сдачи-приёмки работ Заказчик вправе потребовать безвозмездного их устранения в 10-дневный срок, а Подрядчик обязан выполнить его обоснованное требование (ст. 737 ГК РФ).
4.2. Заказчик обязуется: 4.2.1. Подписать согласованные с ним приблизительную Смету, Техническое задание (если оно выдано им), а также подписывать Передаточную ведомость (если она ведётся) и акты, предусмотренные настоящим договором. 4.2.2. Подготовить помещения для производства ремонта: освободить их от третьих лиц, не связанных с проведением работ, укрыть мебель и пол, убрать мешающие предметы, предоставить место для хранения материалов, инструмента и спецодежды работников Подрядчика, обеспечить их сохранность, устранить другие препятствия. 4.2.3. Обеспечить беспрепятственный допуск работников Подрядчика в помещения, где выполняются работы. 4.2.4. Работы, требующие специального разрешения, согласовывать с соответствующими органами и службами. 4.2.5. Внести аванс и оплачивать по этапам выполненные работы в сроки и на условиях настоящего договора. Оплатить или предоставить в обусловленный договором срок материалы. 4.2.6. В случае, если Заказчик в какой-либо из дней не может предоставить помещение для проведения работ, он должен не менее чем за 2 дня письменно уведомить об этом Подрядчика; при этом срок окончания работ продлевается на время простоя. 4.2.7. Подписать Акты сдачи-приёмки как поэтапно выполненных работ, так и по окончании всех работ в течение 3-х календарных дней с момента уведомления об окончании работ, либо в этот срок представить письменный мотивированный отказ с подтверждением недостатков выполненных работ.
4.3. В случае невыполнения Заказчиком своих обязательств, предусмотренных пунктами 4.2.1.–4.2.5. договора, Подрядчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор и потребовать от Заказчика расчёта и возмещения убытков.
5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
5.1. В необходимых случаях, по усмотрению сторон, с целью фиксации текущего состояния дел на объекте стороны ежедневно осуществляют приём-передачу объекта с отметкой в Передаточной ведомости. В случае обнаружения при сдаче объекта дефектов, недостатков и иных нарушений составляется Акт с указанием обнаруженных недостатков, который обязаны подписать обе стороны. В случае отказа Заказчика (или его представителя) от подписания Акта Подрядчик вправе приостановить работы, что будет являться простоем по вине Заказчика.
5.2. В случаях простоя по вине Заказчика или третьих лиц составляется Акт о простое, который обязаны подписать обе стороны не позднее следующего дня. В случае длительного простоя (более 3 дней) или отказа Заказчика от подписания Акта о простое Подрядчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор и потребовать возмещения убытков.
5.3. Работы считаются выполненными в полном объёме после подписания сторонами Акта сдачи-приёмки выполненных работ (ст. 720 ГК РФ).
5.4. В случае неподписания Заказчиком Акта сдачи-приёмки и непредставления мотивированного отказа в указанный в пункте 4.2.7. настоящего договора срок работы считаются выполненными Подрядчиком в полном объёме, качественно, в срок и принятыми Заказчиком без недостатков.
5.5. Подрядчик вправе выполнить работы по настоящему договору досрочно, а Заказчик обязуется принять и оплатить работы также досрочно.
5.6. В случае неоднократного (двух и более дней) недопущения Подрядчика на объект выполняемых им работ по вине Заказчика (за исключением п. 4.2.6. договора) или неустранения препятствий со стороны третьих лиц, а также непредоставления материалов свыше трёх дней от обусловленного договором срока, Подрядчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор и потребовать от Заказчика расчёта и возмещения убытков.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством.
7. ФОРС-МАЖОР
7.1. При возникновении форс-мажорных обстоятельств (непреодолимой силы), а именно: пожара, наводнения, землетрясения, теракта, забастовки, боевых действий, а также издания актов государственных органов власти и управления, делающих невозможным выполнение принятых обязательств по настоящему Договору, приостанавливается выполнение обязательств без применения санкций на время действия этих обстоятельств и их последствий.
7.2. Риск случайной гибели, утраты или порчи имущества Заказчика, а также выполненных в его пользу работ от действий третьих лиц несёт Заказчик.
8. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА
8.1. После утверждения Заказчиком приблизительной Сметы, Технического задания, но до начала работ, он вправе изменить объём и виды работ, что влечёт за собой изменение Сметы, Технического задания, а Подрядчик обязан принять к исполнению эти изменения, если они не влекут за собой увеличение срока выполнения работ, установленного п. 1.4. настоящего договора. Если изменение объёма и вида работ влечёт за собой увеличение срока выполнения работ, то такие изменения допускаются только с согласия Подрядчика.
8.2. В других случаях изменение объёма и вида работ оформляется по соглашению сторон новыми Сметой и Техническим заданием (если оно составлялось) или дополнением к старым.
9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
9.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с исполнением настоящего договора, стороны разрешают путём переговоров, а в случае недостижения согласия — в суде в соответствии с законодательством.
10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до выполнения сторонами своих обязательств в полном объёме.
10.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах. Приложениями к настоящему договору являются: Смета, Техническое задание (если оно составлялось), Передаточная ведомость (если она велась), Акты сдачи-приёмки работ и другие акты, предусмотренные настоящим договором.
11. ПРИЛОЖЕНИЯ
1) Смета; 2) Порядок финансирования; 3) График производства работ; 4) Техническое задание; 5) Акты приёмки выполненных работ.
12. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Заказчик: ФИО заказчика, паспорт: Паспортные данные заказчика, адрес: Адрес заказчика, тел.: Телефон заказчика.
Подрядчик: ФИО / наименование подрядчика, паспорт/реквизиты: Паспортные данные / реквизиты подрядчика, адрес: Адрес подрядчика, тел.: Телефон подрядчика.
Заказчик ___________________ / ФИО заказчика Подрядчик ___________________ / ФИО / наименование подрядчика