Исковое заявление о расторжении договора и взыскании арендной платы
В Арбитражный суд Арбитражный суд, Адрес арбитражного суда (адрес).
Истец: для юридических лиц: Истец-юрлицо: наименование, ИНН, ОГРН (наименование, ИНН, ОГРН), юридический и фактический адрес: Юридический и фактический адрес истца, телефон/ факс, адрес электронной почты: Телефон, факс и email истца.
Ответчик: для юридических лиц: Ответчик-юрлицо: наименование (наименование), юридический и фактический адрес: Юридический и фактический адрес ответчика, телефон/ факс, адрес электронной почты: Телефон, факс и email ответчика.
Цена иска: Цена иска, ₽ (Цена иска прописью) рублей. Госпошлина: Госпошлина, ₽ (Госпошлина прописью) рублей.
В соответствии с условиями договора №Номер договора аренды аренды нежилого помещения, заключенного Дата договора аренды между нашей организацией (арендодатель) и ответчиком (арендатор) на срок до Срок действия договора аренды до, ответчику по передаточному акту от Дата передаточного акта №Номер передаточного акта передано в аренду нежилое помещение в виде Характеристика нежилого помещения (характеристика имущества) по адресу: Адрес нежилого помещения, находящееся в собственности истца (свидетельство от Дата свидетельства о регистрации права собственности №Номер свидетельства о регистрации права собственности о государственной регистрации права собственности).
Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п.Пункт договора о внесении арендной платы договора аренды арендатор обязан в срок не позднее День месяца для внесения арендной платы числа месяца, следующего за истекшим кварталом, вносить арендную плату за пользование помещением в течение истекшего квартала путем перечисления соответствующей суммы платежным поручением на наш расчетный счет.
До настоящего времени соответствующие платежи на наш расчетный счет не поступали, что подтверждается выпиской из банковского счета №Номер выписки из банковского счета в банке Банк по выписке за период с Начало периода выписки по Конец периода выписки.
Таким образом, арендатор Арендатор для описания задолженности не внес арендную плату по истечении установленного договором срока платежа.
В силу п.Пункт договора о ставке арендной платы договора аренды ставка арендной платы составляет Арендная плата за квартал, ₽ рублей за один квартал. Следовательно, у ответчика имеется задолженность в размере Размер задолженности, ₽ рублей.
Дата направления письма арендатору арендодателем в адрес ответчика заказным письмом с уведомлением о вручении было направлено обращение, содержащее напоминание о необходимости внесения арендной платы за пользование помещением в разумный срок до Срок внесения платы из письма и предложение расторгнуть договор. Однако данное письмо от Дата письма исх. № Исходящий номер письма до настоящего времени оставлено арендатором без ответа.
Исходя из статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 статьи 450, статьями 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 4, 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
1. Взыскать с ответчика в пользу истца подлежащую внесению арендную плату за период с Начало периода взыскания арендной платы по Конец периода взыскания арендной платы в размере Размер задолженности, ₽ рублей.
2. Расторгнуть договор №Номер договора аренды аренды нежилого помещения, заключенный Дата договора аренды между истцом и ответчиком.
Приложение (на Количество страниц приложений страницах):
1.Документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования (свидетельство от Дата свидетельства о регистрации права собственности №Номер свидетельства о регистрации права собственности о государственной регистрации права собственности; договор от Дата договора аренды №Номер договора аренды аренды нежилого помещения; передаточный акт от Дата передаточного акта №Номер передаточного акта; выписка из банковского счета истца №Номер выписки из банковского счета в банке Банк по выписке за период с Начало периода выписки по Конец периода выписки; расчет подлежащей взысканию арендной платы от Дата иска №Исходящий номер письма).
2.Документы, подтверждающие соблюдение истцом претензионного порядка или иного досудебного порядка, если он предусмотрен федеральным законом или договором (письмо от Дата письма исх. №Исходящий номер письма).
3.Документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у ответчика отсутствуют (уведомление о вручении или почтовая квитанция, свидетельствующая о направлении копий искового заявления и приложенных к нему документов с уведомлением о вручении, а если копии искового заявления и приложенных к нему документов доставлены или вручены ответчику непосредственно истцом или нарочным, - расписка соответствующего лица в получении направленных (врученных) ему документов).
4.Подлинный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (платежное поручение и т.п.), или документ, подтверждающий право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки уплаты государственной пошлины, об уменьшении размера государственной пошлины с приложением подтвержденного налоговым органом перечня расчетных и иных счетов, наименований и адресов банков и других кредитных учреждений, в которых эти счета открыты (включая счета филиалов и представительств юридического лица), подтвержденных банком (банками) данных об отсутствии на соответствующем счете (счетах) денежных средств в размере, необходимом для уплаты государственной пошлины, а также об общей сумме задолженности владельца счета (счетов) по исполнительным листам и платежным документам.
5.Копия свидетельства о государственной регистрации истца в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя.
6.Документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления (протокол о назначении на должность руководителя, доверенность и т.п.).
7.Выписка из единого государственного реестра юридических лиц или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства истца и ответчика и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя или иной документ, подтверждающий указанные сведения или отсутствие таковых. Такие документы должны быть получены не ранее чем за тридцать дней до дня обращения истца в арбитражный суд.
Все копии документов, приложенные к исковому заявлению, должны быть заверены в установленном законом порядке.
Дата иска
Истец (представитель) ____________/ФИО истца или представителя для подписи/
Печать