Договор подряда на проведение кадастровых работ и подготовку акта обследования
г. Город заключения договора Дата договора
Заказчик (Ф.И.О. гражданина или наименование организации), именуемый в дальнейшем «Заказчик», в лице Заказчик: в лице (Ф.И.О.), действующего на основании Заказчик действует на основании, с одной стороны, и Подрядчик (Ф.И.О. ИП или наименование юр. лица), именуемый в дальнейшем «Подрядчик», в лице Подрядчик: в лице (Ф.И.О.), действующего на основании Подрядчик действует на основании, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Подрядчик обязуется выполнить кадастровые работы по обследованию места нахождения здания, строения, сооружения, помещения, объекта незавершённого строительства (именуемое далее «Объект»), а Заказчик принять и оплатить выполненные работы. Объект расположен по адресу: Адрес объекта, площадью Площадь объекта, кадастровый номер Кадастровый номер объекта. Результатом выполнения кадастровых работ является Акт обследования.
2. Цена кадастровых работ и порядок расчётов
2.1. Цена подлежащих выполнению кадастровых работ в соответствии с твёрдой сметой составляет Цена работ, руб. (с НДС) (Цена работ, руб. (с НДС)) рублей. Налог на добавленную стоимость (НДС) составляет 18% стоимости работ, или Сумма НДС (18% от стоимости), руб. (Сумма НДС (18% от стоимости), руб.) рублей.
2.2. Заказчик обязуется перечислить Подрядчику в порядке предварительной оплаты аванс в размере Размер аванса, % от общей стоимости % от общей стоимости кадастровых работ по договору, что составляет Сумма аванса, руб. (включая НДС) (Сумма аванса, руб. (включая НДС)) рублей, включая НДС.
2.3. Заказчик в течение 5 банковских дней по подписании настоящего договора перечисляет Подрядчику в порядке предварительной оплаты сумму, определённую п. 2.2 настоящего договора.
2.4. Заказчик обязуется оплатить принятый от Подрядчика по актам сдачи-приёмки результат кадастровых работ в виде Акта обследования в течение 5 банковских дней с момента их подписания.
3. Сроки выполнения работ
3.1. Подрядчик должен приступить к выполнению кадастровых работ Дата начала работ, завершить работы Дата завершения работ.
3.2. Сроки выполнения кадастровых работ могут быть изменены по соглашению сторон.
4. Права и обязанности сторон
4.1. Обязанности Подрядчика:
4.1.1. Провести полевое обследование места нахождения объекта недвижимости. Выявить наличие или отсутствие объектов недвижимости.
4.1.2. Провести сверку данных, указанных в исходящих документах, представленных Заказчиком, фактическому положению, установленному им на местности.
4.1.3. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения работы Подрядчик допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество работы.
4.1.4. Подрядчик обязан выполнить работу самостоятельно, без привлечения к её исполнению других лиц (субподрядчиков).
4.2. Подрядчик имеет право:
4.2.1. Самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика в соответствии с требованиями, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
4.2.2. При неисполнении Заказчиком обязанности оплатить указанную в пункте 2.1 настоящего договора цену Подрядчик имеет право на удержание результата работ.
4.3. Обязанности Заказчика:
4.3.1. Заказчик обязан передать Подрядчику документы для подготовки Акта обследования: 1) правоустанавливающие документы на объект недвижимости; 2) технический паспорт; 3) иные документы, необходимые для выполнения кадастровых работ.
4.3.2. Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика к объекту для выполнения кадастровых работ.
4.3.3. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в порядке, предусмотренном настоящим договором.
4.3.4. В случаях, когда исполнение работы по договору стало невозможным вследствие действий или упущений Заказчика, уплатить Подрядчику часть указанной в договоре цены с учётом выполненной части работы.
4.4. Права Заказчика: Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
5. Порядок приёмки работ
5.1. Результат выполнения кадастровых работ оформляется Актом обследования. Подрядчик передаёт Заказчику Акт обследования в бумажном и электронном виде.
5.2. При завершении работ Подрядчик предоставляет Заказчику акт сдачи-приёмки работ с приложением к нему Акта обследования.
5.3. Заказчик обязуется принять результат кадастровых работ в течение 3 дней со дня получения акта сдачи-приёмки результата кадастровых работ и направить Подрядчику подписанный акт сдачи-приёмки или мотивированный отказ в приёмке результата кадастровых работ.
5.4. Заказчик обязан принять результаты выполненной кадастровой работы (в бумажном и электронном виде), за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения договора.
5.5. Заказчик, принявший работу без проверки, не лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе её приёмки. Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта приёмки. При отказе от подписания акта кем-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте либо для этого составляется отдельный документ.
5.6. Если в процессе выполнения кадастровых работ выявится нецелесообразность их дальнейшего проведения, стороны обязаны в 5-дневный срок известить друг друга об их приостановлении и в 15-дневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности или направлениях продолжения кадастровых работ. В случае прекращения кадастровых работ для сторон наступают последствия и ответственность, предусмотренные ст. 716 и 717 Гражданского кодекса Российской Федерации.
6. Гарантии качества работы
6.1. Гарантии качества распространяются на все элементы и работы, выполненные Подрядчиком по договору.
6.2. В случае выявления в Акте обследования органом кадастрового учёта недостатков, предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221 «О государственном кадастре недвижимости», правовым актом органа нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, Подрядчик обязан их устранить за свой счёт и в согласованные с Заказчиком сроки, но не более чем за два месяца.
6.3. При отказе или приостановке кадастрового учёта по вине Подрядчика он обязан за свой счёт осуществить доработку результата кадастровых работ, позволяющую устранить причины отказа или приостановки кадастрового учёта.
6.4. Срок обнаружения ненадлежащего качества результата работы Заказчиком составляет три года.
7. Ответственность сторон
7.1. В случае несвоевременного перечисления Заказчиком предварительной оплаты срок окончания работ продлевается на время задержки указанного перечисления.
7.2. В случае неисполнения Заказчиком обязательств по предварительной оплате работ Подрядчик вправе приостановить исполнение своих обязательств, при этом Заказчик возмещает убытки в размере фактически понесённых им затрат.
7.3. В случае неисполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных п. 4.3 настоящего договора, он уплачивает Подрядчику за дни просрочки неустойку, определяемую в процентах от уплаченной суммы. Размер процентов определяется учётной ставкой процента Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства.
7.4. За невыполнение работ в установленный договором срок Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку, определённую в процентах от стоимости работ (с учётом НДС). Размер процентов определяется учётной ставкой процента Центрального банка РФ на день срока сдачи работ.
Во всём остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются положениями главы 37 «Подряд» Гражданского кодекса Российской Федерации и иными нормами действующего законодательства.
8. Адреса и реквизиты сторон
Заказчик: Заказчик (Ф.И.О. гражданина или наименование организации). Адрес: Заказчик: адрес. Расчётный счёт: Заказчик: расчётный счёт. ИНН: Заказчик: ИНН. Для физических лиц — паспорт: Заказчик: паспорт (для физ. лиц).
Подрядчик: Подрядчик (Ф.И.О. ИП или наименование юр. лица). Адрес: Подрядчик: адрес. Расчётный счёт: Подрядчик: расчётный счёт. ИНН: Подрядчик: ИНН.
Подписи сторон:
Подрядчик __________________ / Подрядчик: в лице (Ф.И.О.) Заказчик __________________ / Заказчик: в лице (Ф.И.О.)
м.п. м.п.