Договор купли-продажи жилого помещения с использованием материнского капитала
г. Город Дата договора
Город, проживающий(ая) по адресу:
ФИО участника № 1, документ, удостоверяющий личность,
серия Серия паспорта № 1, номер Номер документа № 1, выдан Кем выдан паспорт № 1,
Государственный номер транспортного средства № 1 (либо Государственный номер транспортного средства № 2
Государственный номер транспортного средства № 3 Государственный номер транспортного средства № 4
в лице Государственный номер транспортного средства № 5, действующего на основании
ФИО продавца), именуемый(ая, ое) в дальнейшем "Продавец",
с одной стороны, и ФИО участника № 2, владелец Сертификата
на материнский капитал N Номер паспорта № 1 от Дата выдачи паспорта № 1, паспорт серии Серия паспорта № 2,
номер Номер документа № 2, выдан Кем выдан паспорт № 2,
Адрес участника № 1, проживающий по адресу: Адрес участника № 2
дата, место рождения)
Наименование организации № 1, действующий(ая) от имени и в интересах
Данные: действующий(ая) от имени и в интересах
ФИО участника № 3,
именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, вместе именуемые
"Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее
недвижимое имущество: квартиру (или: индивидуальный жилой дом), расположенную на Описание имущества этаже Этаж
(индивидуального жилого, блочного, панельного, кирпичного и т.п.) дома, находящуюся(щийся) по адресу: Общая площадь, кв. м № 1,
состоящую из Общая площадь, кв. м № 2 комнат(ы) общей площадью Общая площадь, кв. м № 3 кв. м,
в том числе жилой площади Жилая площадь, кв. м кв. м.
2. Указанная квартира (или: жилой дом) принадлежит Продавцу на праве
собственности на основании Наименование организации продавца,
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права
от Дата выдачи паспорта № 2, серия Серия паспорта № 3, номер Государственный номер транспортного средства № 6, выданным
Наименование суда,
регистрационный номер Государственный номер транспортного средства № 7 от Дата документа № 1
3. Инвентаризационная оценка указанной квартиры (или: жилого дома) составляет Сумма № 2, ₽ Сумма № 1, ₽ рублей, что подтверждается справкой
N Номер паспорта № 2 от Дата документа № 2 БТИ Наименование организации № 2.
4. Указанная квартира (или: жилой дом) продается за Сумма № 4, ₽ Сумма № 3, ₽ рублей.
Вариант. Для случая, если установленная Сторонами договора стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер материнского капитала:
4.1. Часть стоимости квартиры (или: жилого дома), превышающую размер материнского капитала, в размере Сумма № 6, ₽ Сумма № 5, ₽ рублей Покупатель выплачивает из собственных или заемных средств.
5. Оплата стоимости приобретаемой Покупателем квартиры (или: жилого дома) производится путем перечисления денежных средств в размере, указанном в п. 4 (вариант: и 4.1) настоящего договора, на банковский счет Продавца в течение Количество дней № 2 Количество дней № 1 дней с момента Количество дней № 3.
(заключения настоящего договора или передачи квартиры, жилого дома и т.п.) 5.1. Размер средств (или: части средств) материнского (семейного) капитала, направляемых на оплату обязательств по настоящему договору, не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору.
6. Для осуществления по договору платежа материнским капиталом Покупатель обязуется в течение Количество дней № 5 Количество дней № 4 дней с момента заключения договора представить в Пенсионный фонд Российской Федерации следующие
документы: Количество дней № 6
ФИО подписанта.
7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры (или: жилого дома), установленным путем внутреннего осмотра квартиры (или: жилого дома) перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
8. Квартира (или: жилой дом) считается переданной Покупателю после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (или: жилой дом) с составлением Сторонами договора передаточного акта.
9. С содержанием ст. ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 Гражданского кодекса РФ Стороны ознакомлены.
10. Указанная квартира (или: жилой дом) продается свободной от прав третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.
Вариант. В указанной квартире (или: жилом доме) зарегистрирован(ы)
гражданин(граждане) ФИО участника № 4.
Продавец гарантирует снятие с регистрационного учета проживающих в квартире (или: жилом доме) вышеуказанных лиц и освобождение ими квартиры
(или: жилого дома) не позднее Срок исполнения дней со дня
регистрации настоящего договора.
11. До подписания настоящего договора указанная квартира (или: жилой дом) никому не продана (продан), не подарена (подарен), не заложена (заложен), не обременена (обременен) правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
12. В случае нарушения условий п. 10 и/или 11 настоящего договора Продавец уплачивает Покупателю штраф в размере Сумма № 8, ₽ Сумма № 7, ₽ рублей (или: процентов от рыночной стоимости квартиры (или: жилого дома)). Покупатель вправе потребовать от Продавца возмещения реальных убытков. Кроме того, при этом Покупатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке.
13. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя
условиях.
14. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке.
15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один
находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе,
осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество
Наименование организации № 3.
Все экземпляры договора идентичны и имеют равную юридическую силу.
Адреса и банковские реквизиты Сторон:
Продавец Адрес продавца
Покупатель Адрес покупателя
Подписи Сторон:
Продавец ___________________
Покупатель ___________
______________________